Estimation théorique
Rue Henri IV,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri IV,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 4 | RUE DU CARRAS | 5 | 120 | 57 | 72000€ | 600€ |
2021-04-26 | 7 | PAS HENRI IV | 6 | 205 | 126 | 229500€ | 1120€ |
2020-04-24 | 8 | RUE NABRISSONNE | 1 | 40 | 37 | 105000€ | 2625€ |
2020-09-11 | 10 | RUE NABRISSONNE | 4 | 70 | 39 | 87400€ | 1249€ |
2021-10-13 | 7 | RUE BARON CACHIN | 8 | 173 | 72 | 80000€ | 462€ |
2023-03-09 | 8 | BD DOCTEURS SICARD | 5 | 125 | 141 | 139120€ | 1113€ |
2020-09-07 | 14 | BD DOCTEURS SICARD | 2 | 52 | 45 | 68000€ | 1308€ |
2021-05-11 | 25 | RUE BARON CACHIN | 2 | 70 | 45 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DES BOURSIERS | 3 | 60 | 25 | 89200€ | 1487€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 546 | 455000€ | 2528€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 58 | 32 | 69500€ | 1198€ |
2021-07-06 | 10 | BD MIREDAMES | 9 | 265 | 102 | 395000€ | 1491€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 33 | 83500€ | 1113€ |
2019-08-02 | 43 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 55 | 55 | 55000€ | 1000€ |
2021-02-24 | 22 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 92 | 120 | 96700€ | 1051€ |
2020-07-01 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 155 | 97 | 128000€ | 826€ |
2020-03-27 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 68 | 72 | 125000€ | 1838€ |
2020-03-11 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 315275€ | 2649€ |
2022-09-29 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 368195€ | 3094€ |
2022-06-09 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 26 | 97000€ | 1406€ |
2022-08-01 | 10 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 150 | 376 | 282800€ | 1885€ |
2021-10-02 | 14 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 122 | 235 | 178525€ | 1463€ |
2019-12-30 | 22 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 121 | 152 | 253000€ | 2091€ |
2021-09-21 | 32 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 102 | 118 | 224000€ | 2196€ |
2021-03-05 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2020-02-28 | 35 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 76 | 232 | 109000€ | 1434€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D EMPARE | 3 | 68 | 0 | 37000€ | 544€ |
2023-01-05 | 35 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 105 | 92 | 137000€ | 1305€ |
2022-06-08 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 41 | 30000€ | 357€ |
2020-12-21 | 16 | PL PIERRE FABRE | 1 | 54 | 35 | 45000€ | 833€ |
2019-12-18 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 70 | 70 | 144500€ | 2064€ |
2020-01-02 | 18 | RUE CAMP DE CESAR | 3 | 84 | 279 | 145000€ | 1726€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CROIX DE FOURNES | 6 | 82 | 121 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-15 | 54 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 72 | 45 | 95000€ | 1319€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 50 | 111 | 110000€ | 2200€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ROUCAYROL | 5 | 110 | 118 | 211030€ | 1918€ |
2020-08-28 | 7 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 56 | 79 | 110000€ | 1964€ |
2021-02-23 | 11 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 60 | 131 | 138500€ | 2308€ |
2021-07-28 | 15 | RUE CROIX DE FOURNES | 2 | 56 | 36 | 45000€ | 804€ |
2023-03-20 | 29 | RUE D EMPARE | 3 | 66 | 44 | 81500€ | 1235€ |
2021-05-27 | 19 | RUE THERON PERIE | 2 | 35 | 22 | 107000€ | 3057€ |
2020-01-23 | 51 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 152 | 283 | 225000€ | 1480€ |
2019-08-28 | 9 | RUE SAINT JEAN | 6 | 218 | 398 | 220000€ | 1009€ |
2021-09-30 | 12 | RUE ROUCAYROL | 3 | 80 | 96 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-09 | 4 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 118 | 173000€ | 1442€ |
2022-10-17 | 58 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 133 | 191900€ | 2020€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 83 | 177 | 96000€ | 1157€ |
2021-05-21 | 22 | RUE ROUCAYROL | 4 | 100 | 197 | 105000€ | 1050€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU PONT DE BRASSAC | 2 | 76 | 40 | 22000€ | 289€ |
2021-03-24 | 34 | PL PIERRE FABRE | 5 | 70 | 126 | 114050€ | 1629€ |
2019-06-22 | 12 | RUE LOUIS VIEU | 3 | 74 | 123 | 66500€ | 899€ |
2020-08-07 | 17 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 84 | 142 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-07 | 30 | RUE SAINT JEAN | 5 | 140 | 272 | 300000€ | 2143€ |
2019-11-13 | 16 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 3 | 90 | 86 | 65000€ | 722€ |
2019-08-07 | 17 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 4 | 111 | 147 | 158000€ | 1423€ |
2022-05-07 | 12 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 83 | 84 | 205550€ | 2477€ |
2022-07-05 | 6 | RUE FERMAT | 4 | 132 | 142 | 145000€ | 1098€ |
2019-08-21 | 9 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 125 | 214 | 194000€ | 1552€ |
2020-04-02 | 11 | AV DE LAVAUR | 4 | 106 | 311 | 82000€ | 774€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU GAZEL | 2 | 55 | 134 | 90000€ | 1636€ |
2020-02-25 | 23 | RUE SOEUR AUDENET | 2 | 43 | 42 | 30000€ | 698€ |
2023-01-05 | 68 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 170 | 196 | 265200€ | 1560€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 26 | RUE THERON PERIE | 3 | 90 | 175 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-23 | 17 | AV DE LAVAUR | 9 | 225 | 325 | 365900€ | 1626€ |
2020-07-10 | 17 | RUE SOEUR LOUISE | 2 | 60 | 180 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-22 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 367000€ | 2845€ |
2019-08-09 | 37 | RUE THERON PERIE | 7 | 158 | 356 | 158000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-04 | 14 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 208 | 89500€ | 1316€ |
2020-04-29 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 168675€ | 1917€ |
2023-01-18 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 218700€ | 2485€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE L AGOUT | 6 | 162 | 739 | 363000€ | 2241€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L AGOUT | 5 | 105 | 521 | 149000€ | 1419€ |
2022-11-16 | 12 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 90 | 128 | 169400€ | 1882€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES MACONS | 5 | 100 | 288 | 191000€ | 1910€ |
2021-02-23 | 23 | RUE DE L AGOUT | 5 | 110 | 426 | 155500€ | 1414€ |
2022-09-30 | 22 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 137 | 147000€ | 2162€ |
2021-02-05 | 49 | RUE SAINT ROCH | 4 | 74 | 71 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-19 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 190 | 157000€ | 2093€ |
2022-08-03 | 77 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 220 | 69000€ | 726€ |
2021-05-14 | 9 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 45 | 149 | 136515€ | 3034€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE METZ | 5 | 97 | 296 | 267250€ | 2755€ |
2023-06-13 | 39 | RUE SOEUR AUDENET | 4 | 93 | 195 | 98000€ | 1054€ |
2020-08-28 | 4 | RUE AMIRAL GALIBER | 3 | 46 | 25 | 55000€ | 1196€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DE LIGONIER | 8 | 190 | 586 | 455500€ | 2397€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES MACONS | 3 | 80 | 147 | 185000€ | 2313€ |
2022-12-26 | 9 | RUE AMIRAL GALIBER | 3 | 79 | 79 | 127000€ | 1608€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE METZ | 7 | 210 | 371 | 165000€ | 786€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BOUSCASSE | 3 | 57 | 97 | 81738€ | 1434€ |
2020-04-23 | 33 | RUE DU GAZEL | 3 | 85 | 153 | 90400€ | 1064€ |
2022-03-29 | 31 | AV DE LAVAUR | 7 | 210 | 396 | 393950€ | 1876€ |
2022-02-23 | 11 | IMP ROUCAYROL | 5 | 136 | 290 | 190000€ | 1397€ |
2022-07-12 | 22 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 103 | 210 | 258135€ | 2506€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE L AGOUT | 4 | 120 | 111 | 274000€ | 2283€ |
2020-09-01 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 211 | 98989€ | 970€ |
2022-03-03 | 14 | ALL CORBIERE | 3 | 90 | 246 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 55000€ | 655€ |
2021-10-05 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 126000€ | 1500€ |
2022-08-01 | 27 | RUE FERMAT | 5 | 98 | 150 | 225000€ | 2296€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DE LIGONIER | 6 | 125 | 177 | 226500€ | 1812€ |
2019-06-13 | 88 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 111 | 151000€ | 1258€ |
2022-04-22 | 89 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 138 | 264160€ | 2201€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DE METZ | 5 | 110 | 299 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE METZ | 5 | 110 | 299 | 239400€ | 2176€ |
2020-08-14 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 155 | 150 | 185000€ | 1194€ |
2020-04-09 | 9 | RUE BOUSCASSE | 3 | 84 | 166 | 139000€ | 1655€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU TRESOR | 6 | 146 | 339 | 154000€ | 1055€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU GAZEL | 7 | 129 | 533 | 215000€ | 1667€ |
2020-11-07 | 40 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 203 | 100000€ | 1266€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DU GAZEL | 4 | 72 | 44 | 101000€ | 1403€ |
2020-03-18 | 29 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 150 | 334 | 300000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 15 | RUE ERNEST BARTHE | 9 | 280 | 1118 | 687000€ | 2454€ |
2019-06-21 | 53 | RUE THERON PERIE | 6 | 117 | 247 | 125000€ | 1068€ |
2023-01-23 | 21 | RUE BOUSCASSE | 2 | 113 | 182 | 225675€ | 1997€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DU TRESOR | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-04-15 | 37 | RUE FERMAT | 4 | 80 | 190 | 65000€ | 813€ |
2022-05-16 | 50 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 5 | 98 | 337 | 136000€ | 1388€ |
2021-04-13 | 95 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 224 | 186 | 245000€ | 1094€ |
2022-01-27 | 13 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 115 | 211 | 195000€ | 1696€ |
2020-09-22 | 25 | AV DE LAUTREC | 2 | 55 | 272 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-05 | 10 | RUE NEUVE DU TRAVET | 4 | 125 | 224 | 204000€ | 1632€ |
2021-10-21 | 15 | RUE D AUQUE | 3 | 79 | 130 | 163500€ | 2070€ |
2021-09-22 | 18 | RUE D AUQUE | 4 | 82 | 130 | 115000€ | 1402€ |
2023-05-17 | 48 | RUE SOEUR AUDENET | 3 | 71 | 190 | 135000€ | 1901€ |
2023-01-19 | 23 | BD LEON BOURGEOIS | 10 | 228 | 255 | 360000€ | 1579€ |
2021-02-24 | 50 | RUE SOEUR AUDENET | 6 | 130 | 220 | 150000€ | 1154€ |
2021-05-18 | 23 | IMP ROUCAYROL | 3 | 80 | 294 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 35 | RUE DE METZ | 5 | 137 | 269 | 178525€ | 1303€ |
2023-04-13 | 17 | RUE D AUQUE | 5 | 94 | 206 | 200800€ | 2136€ |
2019-06-28 | 37 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 83 | 161 | 146325€ | 1763€ |
2021-09-21 | 101 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 114 | 137 | 175000€ | 1535€ |
2019-06-28 | 19 | AV AUGUSTIN MALROUX | 9 | 370 | 819 | 240000€ | 649€ |
2023-01-24 | 31 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 82 | 203 | 80000€ | 976€ |
2020-08-28 | 28 | RUE CAYROL | 5 | 264 | 504 | 302000€ | 1144€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DU TRESOR | 6 | 160 | 367 | 382450€ | 2390€ |
2021-05-25 | 38 | ALL CORBIERE | 4 | 114 | 325 | 210000€ | 1842€ |
2021-09-22 | 33 | BD LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 48 | 42500€ | 708€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU COMMANDANT PRAT | 5 | 138 | 217 | 138000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 8 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 106 | 180 | 183985€ | 1736€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU TRAVET | 4 | 158 | 120 | 195000€ | 1234€ |
2021-07-30 | 22 | BD HENRI SIZAIRE | 6 | 200 | 379 | 463000€ | 2315€ |
2022-11-23 | 22 | BD HENRI SIZAIRE | 6 | 200 | 379 | 476000€ | 2380€ |
2020-09-17 | 21 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 80 | 1200 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DU TRESOR | 3 | 57 | 0 | 80000€ | 1404€ |
2023-03-23 | 16 | RUE PAUL BARTHES | 5 | 120 | 246 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DU REY | 3 | 62 | 96 | 120000€ | 1935€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU REY | 4 | 127 | 655 | 200500€ | 1579€ |